Momento de queda dos fundos imobiliários exige seletividade

Uma pandemia, inflação alta, juros de dois dígitos e agora uma guerra pressionando ainda mais os preços das commodities. Para completar, 2022 traz ainda mais volatilidade ao mercado no Brasil com a eleição presidencial de outubro. O cenário de incertezas já se faz sentir no mercado há algum tempo e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) não ficaram ilesos. Por isso, os analistas estão apontando oportunidades de investimento nesses ativos, já que vários são considerados preços baixos.




Esse movimento de desvalorização faz com que alguns FIIs sejam negociados abaixo do valor contábil – o total de ativos que compõem os fundos dividido pelo valor das cotas. Ou seja, quem investe neles pagaria um preço inferior ao valor do ativo.

Levantamento realizado pela Alianza Investimentos Imobiliários utilizando a Quantum Axis mostra que entre os FIIs de tijolos – que representam propriedades físicas – cinco segmentos negociam ações abaixo do valor contábil: Fundos de Fundos (FOFs), Híbridos, Lajes Corporativas, Logística e Shopping Centers.




Para Rodrigo França, gestor de portfólio da Devant Asset, alguns dos segmentos listados têm descontos exagerados mesmo em um cenário ruim. Ele cita o setor de logística onde a demanda pela maioria dos ativos deve aumentar. Ele também inclui os fundos de fundos (FOFs) nessa lista de “exageros” porque têm o dobro do desconto: um pelo preço do próprio FOF e outro acumulado pelo segmento que representa.

Analistas sugerem maior seletividade no segmento de placas corporativas devido à preocupação com a demanda por esses ativos em regiões secundárias, como fora de São Paulo. Espera-se uma evolução gradual para o setor de shopping centers, pois a situação melhorou com o avanço da vacinação contra a Covid-19, mas é preciso rever o comportamento das taxas de insucesso do varejo devido ao impacto da inflação.

See also  Horóscopo semanal de 30 de abril a 6 de maio – Jornal O Paraná

“A recuperação da taxa varia muito por segmento e fundo. O investidor precisa ser seletivo e priorizar qualidade, localização e preço”, afirma Ricardo França, Analista da Ágora Investimentos.

A informação é do jornal. O estado de São Paulo.

Saber mais


+ Modelo brasileira se casa com nove mulheres e vira manchete internacional



+ Horóscopo: Confira a previsão de hoje para o seu signo do zodíaco

+ Receita fácil e rápida de asas de frango com molho picante


+ Descubra o suco que aumenta a longevidade e reduz o colesterol




+ CNH: Veja o que você precisa saber para aplicar e renovar

+ Vídeo de jacaré surfando em Floripa viraliza na internet


+ Vale-refeição: entenda o que muda com as novas regras de benefícios

+ Veja quais carros foram mais roubados em SP em 2021



+ Expedição identifica lula gigante responsável pelo naufrágio de 2011

+ Tudo o que você precisa saber antes de comprar uma panela elétrica

+ Descoberto o aqueduto mais oriental do Império Romano na Armênia

+ Autoridades dos EUA alertam: nunca lave carne de frango crua

+ Gel de aloe vera na bebida: veja os benefícios

+ O truque de espremer limões está viralizando nas redes sociais





Leave a Comment

x